849)(Story_62) Two Lives Side by Side. (পাশাপাশি দুই জীবন।) _ Written by Junayed Ashrafur Rahman

849)(Story_62) Two Lives Side by Side. (পাশাপাশি দুই জীবন।) _ Written by Junayed Ashrafur Rahman https://mywritingsjunayedmn1.blogspot.com/2019/12/about-me-junayed-ashrafur-rahman.html ✒ 

1. Two Lives Side by Side

In Ward No. 3 of Khalkala City, two houses stood directly across from each other on a narrow street. Their owners had once shared a close and friendly relationship.

The two-story house on the right belonged to Attorney Tofol, a forty-year-old lawyer who lived with his wife and two children. He left for court at 9:00 a.m. every morning and returned home around 8:00 p.m. People in the neighborhood knew him as “the Quiet Lawyer.” He charged reasonable fees and handled his cases carefully, paying close attention to documents and legal procedures.

The house on the left belonged to Goraj, a forty-two-year-old businessman. He had once been one of the area's leading clothing merchants, with three shops and two warehouses. But after the COVID-19 pandemic, his business began to suffer losses. His original bank loan had amounted to 8 million taka. With interest and other applicable charges, the outstanding debt had grown to 12 million taka. His house, shops, and land had been mortgaged as collateral.

The two families had once been very close. During Eid, they exchanged vermicelli desserts. During Eid al-Adha, they shared meat from their sacrificial animals. Whenever one family faced difficulties, the other offered support.

But as Goraj's financial situation worsened, his behavior began to change. Debt, business losses, and uncertainty about the future made him increasingly anxious and irritable.

2. Trouble at the Market

Last month, a dispute broke out between two business groups over a five-decimal plot of land in Khalkala City's marketplace. Both groups claimed rights to the property and wanted the shops associated with it. What began as a verbal disagreement grew so heated that the parties eventually became involved in a physical confrontation.

The dispute reached court, and Attorney Tofol agreed to represent one of the parties.

Goraj was an established businessman with considerable local connections. He believed he could use his influence to settle the dispute himself.

He called representatives from both groups together and said, “I'll settle this matter. There's no need to spend money on lawyers or drag everyone through court proceedings.”

When Tofol heard about Goraj's involvement, he became concerned. The dispute involved land ownership, legal documents, and competing claims. It was more than a simple personal disagreement.

One afternoon, Tofol invited Goraj to his house.

“Brother Goraj, I need to tell you something. This isn't really a matter for a businessman in your position to handle. It's more appropriate for someone like me, a lawyer. The dispute involves legal issues. If you try to settle it without following the proper procedures, you could make the situation even more complicated.”

Tofol intended his words as friendly advice. Goraj, however, interpreted them as an insult.

3. An Explosion of Pride

Goraj's face turned red with anger.

“Don't come here trying to lecture me. So what if you're a lawyer? If necessary, I'll fight against you and settle this matter myself!”

Tofol chose not to argue.

“All right, brother,” he replied.

But Goraj did not let the matter go. At the marketplace, in tea shops, and even outside the mosque, he began making disparaging remarks about Tofol.

“What are lawyers, anyway? They only understand paperwork and money. They don't understand the problems ordinary people face.”

Some people agreed with Goraj. Others tried to explain that consulting a lawyer in a legal dispute was not a sign of weakness. It was a way to protect one's rights through the proper process.

Goraj refused to listen.

As the days passed, his resentment toward Tofol grew. Distrust gradually replaced the friendship that had once connected their families.

Meanwhile, Goraj was making no realistic plan to address the financial problems threatening his business.

4. The Lawyer's Decision

Tofol spent three nights struggling to sleep. Goraj's behavior had hurt him, and he was also worried that the conflict could disturb the peace of the neighborhood.

He thought, “This man is neglecting his own business problems while interfering in other people's affairs. If he continues like this, he'll hurt himself and create trouble for everyone around him.”

After making inquiries, Tofol learned that Goraj had fallen six months behind on his bank loan payments. The bank had sent him three notices.

Tofol met with a bank official to learn about the loan agreement, the outstanding balance, and the status of the mortgaged property. He made it clear that he was not seeking an unlawful advantage or trying to harm Goraj out of personal resentment.

The bank explained that if the default remained unresolved, it could pursue the sale of the mortgaged property under the loan agreement and applicable law. The appropriate notices, sale procedures, auction requirements, and ownership-transfer formalities would have to be followed.

Tofol understood that Goraj's situation was serious.

He also knew that a borrower falling behind on a loan did not mean that anyone could simply purchase the borrower's property on whatever terms they wanted. The bank's authority to sell, the auction conditions, the property documents, and the applicable legal requirements all had to be checked.

A few days later, the bank began the process of selling the mortgaged property at auction. The required notices, auction terms, and other formalities were completed.

Tofol decided to participate. He reviewed the property documents and auction conditions. He considered the property's status and financial risks before deciding to submit a bid.

On the day of the auction, many local businesspeople were reluctant to participate. They were concerned about the bank loan, the property documents, and possible liabilities.

After the required procedures had been completed, Tofol's bid of 7 million taka was accepted. He paid the required amount, and the bank completed the applicable post-sale formalities.

A bank official remarked, “You've taken on a difficult deal, sir.”

Tofol replied, “I've considered the risks. But everything must be handled according to the law.”

Even so, Goraj's earlier insults still troubled Tofol. He had not entirely put his personal resentment behind him.

5. Losing His Footing

That afternoon, Goraj learned that his mortgaged property had been sold at auction and that Tofol was the buyer.

He sat down in shock, holding his head in his hands. His home, his business, and his family's security were suddenly uncertain.

His wife began to cry.

“Where are we going to live now? Where am I supposed to take the children?”

Their younger son approached his father and asked, “Dad, won't our house belong to us anymore?”

Goraj could not answer.

The man who had spoken so confidently in front of other businesspeople only days earlier now sat helplessly before his own family.

That evening, Goraj went to Tofol's house. His eyes were red, and he looked exhausted.

Tofol invited him to sit down and offered him water and tea.

Goraj spoke quietly.

“Brother, I've made many mistakes without understanding the consequences. I spoke against you and treated you badly, and in the end, I hurt myself. Please forgive me. If there's any way for me to recover my property, please help me find it.”

Tofol remained silent for a moment.

Goraj continued, “My son's school fees are overdue. My wife's jewelry is also pledged as collateral. My business has nearly come to a standstill. Please help me find a way out.”

Tofol understood that Goraj was genuinely struggling. However, he also knew that after an auction and the completion of the relevant transfer procedures, the property could not simply be returned on the basis of a conversation.

He said, “Brother Goraj, I take no pleasure in seeing your family suffer. But there must be a lawful way to transfer the property back. If the ownership transfer has been completed, we can't simply cancel the transaction because we've talked about it.”

Goraj lowered his head.

“I understand. I'm facing the consequences of my own mistakes. But if you can show me a way forward, I'll try to rebuild my life.”

6. The Condition

Tofol thought carefully before answering. He wanted to help Goraj, but he knew it would be wrong to make promises based solely on emotion.

He finally said, “Brother, if you can arrange the 7 million taka I paid for the property, along with the applicable costs of a new transaction, we can consider selling it back to you. But first, we must verify the property's current legal status and make sure there are no legal obstacles to another sale. Everything must be properly documented.”

Goraj looked distressed.

“I don't have that kind of money. I couldn't even repay my previous bank loan. Getting another loan will be difficult.”

Tofol replied, “Your previous loan history may make it harder to qualify for new financing. Getting a loan isn't enough by itself. You'll need to show that your business can generate income and that you can afford the payments.”

Goraj folded his hands.

“You're a lawyer, brother. Helping people find solutions to their problems is part of your profession. Please show me the right way forward.”

Tofol answered, “I can give you legal guidance and help you understand your options. But I can't run your business for you. You must accept responsibility for your mistakes and move forward with a realistic plan. Don't let anger or pride control your decisions again.”

Goraj nodded.

“I promise, brother. From now on, I'll understand the situation before making a decision.”

Tofol said, “Bring all your business records tomorrow. We'll review your income and expenses and see what options are available.”

7. A New Loan and a Fresh Start

The next day, Goraj arrived with his old business records, sales figures, outstanding debt information, and a plan for the future.

Tofol reviewed the documents carefully. They examined where the business had lost money, which shops might be able to operate profitably again, and how much investment would be needed to keep the business running.

They then contacted a bank.

Goraj presented his financial situation and business plan. Tofol offered to act as a guarantor after considering his own financial capacity and the risks involved.

However, Tofol did not pressure the bank to approve the application. The bank independently reviewed Goraj's credit history, potential income, business plan, repayment capacity, and any required collateral.

Only after the bank determined that its lending requirements had been met did it approve a financing arrangement. That arrangement gave Goraj a way to raise the 7 million taka he needed.

Once the funds became available, Goraj discussed buying the property back from Tofol.

This time, they did not rush into a deal. They reviewed the ownership documents, the original auction records, the legal requirements for a new sale, and the applicable taxes and registration costs. They also considered whether any legal obstacles needed to be resolved first.

After the necessary checks were completed, Tofol and Goraj agreed to a new sale. Goraj paid the agreed amount. The required documents were prepared and registered, and the applicable transfer formalities were completed. Ownership was then transferred back to Goraj.

Tofol, Goraj, and three respected members of the neighborhood were present on the day the new transaction was registered.

Before signing the documents, Goraj stood before everyone.

“My name is Goraj. From today onward, I promise to focus on my business. I won't rush to solve every problem outside my field of expertise. When a legal issue arises, I'll consult a lawyer. I won't let stubbornness create hostility between me and other people again.”

He turned toward Tofol.

“I treated Brother Tofol unfairly and spoke against him. Even so, he helped me find a way to rebuild my life. I'm grateful to him.”

Tofol replied, “What matters most is that you've learned from your mistakes. Focus on your business, brother. If you face another legal problem, come to my office first. I'll advise you according to the law.”

Goraj nodded.

The two neighbors began rebuilding their relationship. This time, they understood that maintaining a good relationship required more than familiarity. It also required respect for each other's rights and professions.

8. One Year Later

A year had passed.

Two of Goraj's shops were operating again. He had reduced the scale of his business and was following a more realistic plan. He made his monthly loan payments, cut unnecessary expenses, and kept written records of his business transactions.

He no longer rushed to intervene in every dispute. When people asked for business advice, he shared his experience. But when a matter involved land ownership, lawsuits, or contracts, he encouraged them to consult a lawyer.

Tofol continued practicing law and attending court. Despite his busy schedule, he maintained good relationships with his neighbors.

One morning, he met Goraj at the marketplace.

Tofol smiled and asked, “Brother, how's everything going?”

Goraj smiled back.

“Thank God, it's better than before. Your advice has helped me.”

Tofol replied, “Keep your business records in order. Make your loan payments on time. And if you run into trouble, seek advice before the situation gets worse.”

Goraj said, “I won't make the same mistakes again.”

Several businesspeople nearby overheard their conversation.

One of them remarked, “Pride can prevent people from recognizing their own mistakes. If they acknowledge those mistakes in time, they can avoid even greater losses.”

Another added, “Knowing the law isn't the same as taking the law into your own hands. We should respect other people's professions while doing our own work responsibly.”

That day, Goraj returned to his shop and spent a long time reviewing his account books. He remembered how his pride had nearly cost him his home, his business, and his family's security.

He finally understood that putting others down would never make him a better person. He also realized that helping someone did not mean taking over all their responsibilities. Genuine help meant giving someone the opportunity to stand on his own feet again.

Tofol learned something, too. Protecting one's rights through the law was important, but personal resentment should never influence the pursuit of justice.

The two neighbors rebuilt their relationship, and life gradually returned to normal. Their experience left the people of the neighborhood with an important lesson.

Pride can lead people toward ruin. Wisdom, self-control, respect for the law, and responsible assistance can help people learn from their mistakes and find a way forward. (The End)

১. পাশাপাশি দুই জীবন

খালকলা নগরের ৩ নম্বর ওয়ার্ডের একটি সরু গলিতে মুখোমুখি দাঁড়িয়ে আছে দুটি বাড়ি। বাড়ি দুটির বাসিন্দাদের মধ্যে একসময় ছিল গভীর সৌহার্দ্য।

ডান পাশের দোতলা বাড়িতে থাকেন অ্যাডভোকেট তফল। বয়স চল্লিশ বছর। স্ত্রী ও দুই সন্তান নিয়ে ওর সংসার। প্রতিদিন সকাল নয়টায় আদালতে যান, রাত আটটার দিকে বাড়ি ফেরেন। এলাকায় ওর পরিচিতি শান্ত উকিল নামে। মক্কেলদের কাছ থেকে যুক্তিসংগত পারিশ্রমিক নেন। তবে মামলার নথিপত্র যাচাই এবং আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণে কোনো অবহেলা করেন না।

বাঁ পাশের বাড়িতে থাকেন গরাজ। বয়স বিয়াল্লিশ বছর। একসময় তিনি এলাকার প্রতিষ্ঠিত কাপড় ব্যবসায়ী ছিলেন। তিনটি দোকান ও দুটি গোডাউন নিয়ে ভালোই চলছিল ওর ব্যবসা। কিন্তু করোনার পর থেকে লোকসান শুরু হয়। ব্যাংকের কাছে ওর ঋণের মূল পরিমাণ ছিল আশি লাখ টাকা। সুদ ও অন্যান্য প্রযোজ্য খরচসহ বকেয়া বেড়ে দাঁড়ায় এক কোটি বিশ লাখ টাকায়। নিজের বাড়ি, দোকান ও জমি ঋণের জামানত হিসেবে বন্ধক রাখা ছিল।

আগে দুই পরিবারের মধ্যে খুব ভালো সম্পর্ক ছিল। ঈদের সময় এক বাড়ি থেকে অন্য বাড়িতে সেমাই যেত। কোরবানির ঈদে ভাগ করে দেওয়া হতো মাংস। কোনো পরিবার সমস্যায় পড়লে অন্য পরিবারও পাশে দাঁড়াত।

কিন্তু ব্যবসায় লোকসান বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে গরাজের আচরণেও পরিবর্তন আসতে লাগল। ঋণের চাপ, আর্থিক অনিশ্চয়তা ও ভবিষ্যৎ নিয়ে দুশ্চিন্তা ওকে ক্রমশ অস্থির করে তুলল।

২. বাজারের আগুন

গত মাসে খালকলা নগরের বাজারে পাঁচ শতক জমি নিয়ে দুটি ব্যবসায়ী গোষ্ঠীর মধ্যে বিরোধ দেখা দেয়। উভয় পক্ষই জমিটির ওপর নিজেদের অধিকার দাবি করে। দোকান বরাদ্দের প্রশ্নে কথাকাটাকাটি শুরু হয়। পরে পরিস্থিতি এতটাই উত্তপ্ত হয়ে ওঠে যে মারামারির ঘটনাও ঘটে।

শেষ পর্যন্ত বিরোধটি আদালতে গড়ায়। একটি পক্ষের আইনজীবী হিসেবে দায়িত্ব নেন অ্যাডভোকেট তফল।

গরাজ ব্যবসায়ী মানুষ। এলাকার ব্যবসায়ীদের মধ্যে ওর পরিচিতিও ছিল। তাই তিনি ভাবলেন, নিজের প্রভাব কাজে লাগিয়ে বিরোধটি মিটিয়ে দেবেন।

দুই পক্ষের প্রতিনিধিদের ডেকে বললেন, "আমি মিটমাট করে দেব। উকিল-আদালতের পেছনে টাকা খরচ করার দরকার নেই।"

বিষয়টি তফলের কানে পৌঁছাল। তিনি বুঝতে পারলেন, এখানে শুধু ব্যক্তিগত মতবিরোধ নেই। জমির মালিকানা, দলিলপত্র এবং আইনি অধিকারের প্রশ্ন জড়িয়ে আছে।

এক বিকেলে গরাজকে নিজের বাড়িতে ডেকে পাঠালেন তফল।

"গরাজ ভাই, একটা কথা বলি। এই সমস্যাটা আপনার মতো একজন ব্যবসায়ীর জন্য উপযুক্ত নয়। বরং আমার মতো একজন আইনজীবীর জন্যই উপযুক্ত। কারণ, বিষয়টি আইনের সঙ্গে জড়িত। আপনি যথাযথ আইনি প্রক্রিয়া ছাড়া মীমাংসা করতে গেলে বিরোধ আরও জটিল হয়ে যেতে পারে।"

তফল কথাগুলো বলেছিলেন গরাজকে সতর্ক করার জন্য। কিন্তু গরাজের মনে হলো, তফল তাঁকে ছোট করছেন।

৩. অহংকারের বিস্ফোরণ

গরাজের মুখ রাগে লাল হয়ে গেল।

"আমাকে আপনি জ্ঞান দেওয়ার জন্য আসবেন না। আপনি আইনজীবী হয়েছেন তো কী হয়েছে? প্রয়োজনে আপনার বিরুদ্ধে লড়াই করে হলেও এই সমস্যার সমাধান আমিই করব।"

তফল তর্ক বাড়ালেন না।

শুধু বললেন, "আচ্ছা ভাই।"

কিন্তু গরাজ থামলেন না। বাজারে, চায়ের দোকানে, এমনকি মসজিদের সামনেও তফলকে নিয়ে বিরূপ মন্তব্য করতে লাগলেন।

"উকিলরা কী? শুধু কাগজ আর টাকা চেনে। জনগণের সমস্যা ওরা বোঝে না।"

কেউ কেউ গরাজের কথায় সায় দিল। আবার অনেকে বোঝানোর চেষ্টা করল, আইনি বিরোধে আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া দুর্বলতা নয়; বরং সঠিক প্রক্রিয়ায় অধিকার রক্ষার একটি উপায়।

গরাজ কারও কথা শুনলেন না।

দিনে দিনে তফলের প্রতি ওর ক্ষোভ বাড়তে লাগল। দুই পরিবারের দীর্ঘদিনের সম্পর্কের মধ্যে অবিশ্বাস তৈরি হলো।

অথচ নিজের ব্যবসার সংকট কাটিয়ে ওঠার জন্য গরাজ কোনো বাস্তবসম্মত পরিকল্পনাও তৈরি করছিলেন না।

৪. উকিলের সিদ্ধান্ত

তফল তিন রাত ঠিকমতো ঘুমাতে পারলেন না। গরাজের আচরণে তিনি কষ্ট পেয়েছিলেন। পাশাপাশি আশঙ্কা করছিলেন, এই বিরোধ এলাকার শান্তিও নষ্ট করতে পারে।

তিনি ভাবলেন, "এই লোক নিজের ব্যবসার সমস্যার সমাধান না করে অন্যের কাজে হস্তক্ষেপ করছেন। এভাবে চলতে থাকলে নিজেরও ক্ষতি হবে, এলাকার অন্য লোকজনও বিপদে পড়বে।"

খোঁজ নিয়ে তফল জানতে পারলেন, গরাজের ব্যাংকঋণের কিস্তি ছয় মাস ধরে বকেয়া। ব্যাংক থেকে তাঁকে তিনটি নোটিশও পাঠানো হয়েছে।

তফল ব্যাংকের একজন কর্মকর্তার সঙ্গে দেখা করলেন। ঋণচুক্তি, বকেয়ার হিসাব এবং বন্ধকী সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে জানতে চাইলেন। তিনি স্পষ্ট করে দিলেন, কোনো বেআইনি সুবিধা নেওয়া কিংবা ব্যক্তিগত শত্রুতার কারণে গরাজকে ক্ষতিগ্রস্ত করা তাঁর উদ্দেশ্য নয়।

ব্যাংক কর্তৃপক্ষ জানাল, ঋণ পরিশোধের কার্যকর ব্যবস্থা না হলে ঋণচুক্তি ও প্রযোজ্য আইন অনুযায়ী বন্ধকী সম্পত্তি বিক্রির উদ্যোগ নেওয়া হতে পারে। সম্পত্তি বিক্রির ধরন, নোটিশ, নিলাম এবং মালিকানা হস্তান্তরের ক্ষেত্রে নির্ধারিত প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হবে।

তফল বুঝতে পারলেন, গরাজের পরিস্থিতি গুরুতর।

তবে তিনি এটাও জানতেন, গরাজের ঋণখেলাপি হওয়া মানেই তাঁর সম্পত্তি যে কেউ ইচ্ছামতো কিনে নিতে পারবেন, এমন নয়। ব্যাংকের বিক্রির অধিকার, নিলামের শর্ত, সম্পত্তির দলিল এবং প্রযোজ্য আইনি বাধ্যবাধকতা যাচাই করা জরুরি।

কয়েক দিন পর ব্যাংক প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া অনুসরণ করে বন্ধকী সম্পত্তি নিলামে বিক্রির উদ্যোগ নিল। নোটিশ, নিলামের শর্ত এবং অন্যান্য আনুষ্ঠানিকতা সম্পন্ন করা হলো।

তফলও নিলামে অংশ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিলেন। তিনি সম্পত্তির নথিপত্র ও নিলামের শর্ত যাচাই করলেন। ব্যক্তিগত বিরোধের কারণে নয়, বরং সম্পত্তির অবস্থা এবং আর্থিক ঝুঁকি বিবেচনা করেই তিনি দর দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিলেন।

নিলামের দিন উপস্থিত অনেক ব্যবসায়ী ঝুঁকি নিতে চাইলেন না। ব্যাংকের ঋণ, সম্পত্তির কাগজপত্র এবং সম্ভাব্য দায়দায়িত্ব নিয়ে তাঁদের উদ্বেগ ছিল।

সব প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া শেষে তফলের সত্তর লাখ টাকার দর গ্রহণ করা হলো। তিনি নির্ধারিত অর্থ পরিশোধ করলেন। ব্যাংকও প্রযোজ্য নিয়ম অনুযায়ী বিক্রির পরবর্তী আনুষ্ঠানিকতা সম্পন্ন করল।

একজন ব্যাংক কর্মকর্তা বললেন, "স্যার, কঠিন সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।"

তফল উত্তর দিলেন, "ঝুঁকি বুঝেই সিদ্ধান্ত নিয়েছি। তবে সবকিছু আইন মেনেই হতে হবে।"

তবু গরাজের অপমানজনক কথাগুলো তফলের মনে থেকে গিয়েছিল। তিনি নিজের ক্ষোভ পুরোপুরি কাটিয়ে উঠতে পারেননি।

৫. পায়ের তলার মাটি সরে যাওয়া

বিকেলে গরাজ খবর পেলেন, তাঁর বন্ধকী সম্পত্তি নিলামে বিক্রি হয়েছে। ক্রেতা অ্যাডভোকেট তফল।

খবরটি শুনে তিনি মাথায় হাত দিয়ে বসে পড়লেন। তাঁর বাড়ি, দোকান এবং পরিবারের নিরাপত্তা নিয়ে অনিশ্চয়তা তৈরি হলো।

স্ত্রী কাঁদতে কাঁদতে বললেন, "এখন আমরা কোথায় থাকব? বাচ্চাদের নিয়ে যাব কোথায়?"

ছোট ছেলেটি বাবার কাছে এসে জিজ্ঞেস করল, "বাবা, আমাদের বাড়িটা কি আর আমাদের থাকবে না?"

গরাজ কোনো উত্তর দিতে পারলেন না।

যে মানুষটি কিছুদিন আগেও বাজারের লোকজনের সামনে আত্মবিশ্বাসের সঙ্গে কথা বলতেন, আজ তিনি নিজের পরিবারের সামনে অসহায় হয়ে বসে রইলেন।

সন্ধ্যায় গরাজ তফলের বাড়িতে গেলেন। চোখ লাল, মুখে ক্লান্তির ছাপ।

তফল তাঁকে বসতে দিলেন। পানি ও চা এগিয়ে দিলেন।

গরাজ নিচু স্বরে বললেন, "ভাই, আমি না বুঝে অনেক ভুল করেছি। আপনার বিরুদ্ধে কথা বলে এবং আপনার সঙ্গে খারাপ ব্যবহার করে নিজেরই ক্ষতি করেছি। আমাকে ক্ষমা করে দেন। সম্ভব হলে আমার সম্পত্তি ফিরিয়ে পাওয়ার একটা ব্যবস্থা করে দেন।"

তফল কিছুক্ষণ চুপ করে রইলেন।

গরাজ আবার বললেন, "আমার ছেলের স্কুলের বেতন বাকি। স্ত্রীর গয়নাও বন্ধক রাখা। ব্যবসা প্রায় বন্ধ হয়ে গেছে। একটা উপায় করে দেন ভাই।"

তফল বুঝতে পারলেন, গরাজ সত্যিই বিপদে পড়েছেন। তবে সম্পত্তি নিলামে বিক্রি হয়ে যাওয়ার পর সেটি শুধু কথার ভিত্তিতে ফিরিয়ে দেওয়া সম্ভব নয়।

তিনি বললেন, "গরাজ ভাই, আপনার পরিবারের দুর্দশা দেখে আমি আনন্দ পাই না। কিন্তু সম্পত্তি ফিরিয়ে দেওয়ার জন্যও আইনসম্মত ব্যবস্থা দরকার। মালিকানা হস্তান্তর সম্পন্ন হয়ে থাকলে আগের লেনদেন শুধু কথার ভিত্তিতে বাতিল করা যাবে না।"

গরাজ মাথা নিচু করে বললেন, "আমি বুঝতে পেরেছি ভাই। নিজের ভুলের ফল ভোগ করছি। তবু আপনি যদি কোনো উপায় দেখিয়ে দেন, আবার দাঁড়ানোর চেষ্টা করতে পারব।"

৬. শর্ত

তফল অনেকক্ষণ চিন্তা করলেন। গরাজকে সাহায্য করতে চাইলেও তিনি জানতেন, আবেগের বশে কোনো প্রতিশ্রুতি দেওয়া ঠিক হবে না।

তিনি বললেন, "ভাই, আমি যে দামে সম্পত্তি কিনেছি, সেই সত্তর লাখ টাকা এবং নতুন লেনদেনের প্রযোজ্য খরচের ব্যবস্থা করতে পারলে আমরা সম্পত্তিটি আবার বিক্রির সম্ভাবনা বিবেচনা করতে পারি। তবে আগে দেখতে হবে, সম্পত্তির বর্তমান আইনি অবস্থা কী এবং নতুন বিক্রিতে কোনো বাধা আছে কি না। সবকিছু কাগজপত্রে পরিষ্কার থাকতে হবে।"

গরাজ অসহায়ভাবে বললেন, "আমার কাছে তো সেই টাকা নেই। ব্যাংকের পুরোনো ঋণও শোধ করতে পারিনি। এখন নতুন ঋণ পাওয়াও কঠিন।"

তফল বললেন, "আপনার পুরোনো ঋণের ইতিহাস নতুন ঋণ পাওয়ার ক্ষেত্রে সমস্যা তৈরি করতে পারে। তাই শুধু ঋণ পেলেই হবে না। ব্যবসার আয়, ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা এবং কিস্তি পরিশোধের সামর্থ্য দেখাতে হবে।"

গরাজ হাত জোড় করে বললেন, "আপনি একজন উকিল মানুষ। মানুষের সমস্যার সমাধান করাও তো আপনার পেশার একটা অংশ। আপনি আমাকে সঠিক পথ দেখিয়ে দেন।"

তফল বললেন, "আমি আপনাকে আইনি পরামর্শ ও সঠিক পথ দেখাতে পারি। কিন্তু আপনার হয়ে ব্যবসা চালাতে পারব না। নিজের ভুল স্বীকার করে বাস্তব পরিকল্পনা নিয়ে এগোতে হবে। আর কোনো সিদ্ধান্ত রাগ বা অহংকার থেকে নেবেন না।"

গরাজ মাথা নাড়লেন।

"আমি কথা দিচ্ছি ভাই। এবার থেকে আগে বুঝব, তারপর সিদ্ধান্ত নেব।"

তফল বললেন, "আগামীকাল আপনার ব্যবসার সব কাগজ নিয়ে আসবেন। আয়-ব্যয়ের হিসাব তৈরি করি। তারপর দেখা যাবে কী করা যায়।"

৭. নতুন ঋণ আর নতুন শুরু

পরদিন গরাজ পুরোনো ব্যবসার কাগজপত্র, বিক্রির হিসাব, দেনার বিবরণ এবং ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা নিয়ে তফলের কাছে এলেন।

তফল নথিগুলো পরীক্ষা করলেন। কোথায় লোকসান হয়েছে, কোন দোকানে ব্যবসা পুনরায় চালু করার সম্ভাবনা আছে এবং কত টাকা বিনিয়োগ করলে ব্যবসা টিকিয়ে রাখা সম্ভব, সেগুলোর হিসাব তৈরি করলেন।

এরপর তাঁরা একটি ব্যাংকের সঙ্গে যোগাযোগ করলেন।

গরাজ নিজের আর্থিক অবস্থা ও ব্যবসায়িক পরিকল্পনা ব্যাংকের কাছে তুলে ধরলেন। তফল নিজের আর্থিক সামর্থ্য ও সম্ভাব্য ঝুঁকি বিবেচনা করে জামিনদার হওয়ার প্রস্তাব দিলেন।

তবে তফল ব্যাংককে ঋণ অনুমোদন করতে বাধ্য করলেন না। ব্যাংক স্বাধীনভাবে গরাজের ঋণ-ইতিহাস, আয়ের সম্ভাবনা, ব্যবসার পরিকল্পনা, কিস্তি পরিশোধের সামর্থ্য এবং প্রয়োজনীয় জামানত যাচাই করল।

সব শর্ত পূরণ হয়েছে বলে ব্যাংক সন্তুষ্ট হওয়ার পরই নতুন অর্থায়নের ব্যবস্থা অনুমোদিত হলো। এই অর্থায়নের মাধ্যমে গরাজ সত্তর লাখ টাকা সংগ্রহের সুযোগ পেলেন।

অর্থ হাতে পাওয়ার পর গরাজ তফলের সঙ্গে সম্পত্তি পুনরায় কেনার বিষয়ে আলোচনা করলেন।

তবে এবার কোনো তাড়াহুড়ো করা হলো না। সম্পত্তির মালিকানা, আগের নিলামের কাগজপত্র, নতুন বিক্রির আইনগত সুযোগ, প্রযোজ্য কর ও নিবন্ধন খরচ যাচাই করা হলো। কোনো আইনি বাধা থাকলে তা নিষ্পত্তি করার প্রয়োজনীয়তাও বিবেচনা করা হলো।

সব যাচাই শেষে তফল ও গরাজ নতুন বিক্রয় লেনদেনে সম্মত হলেন। গরাজ নির্ধারিত অর্থ পরিশোধ করলেন। প্রয়োজনীয় দলিল প্রস্তুত ও নিবন্ধনসহ অন্যান্য আনুষ্ঠানিকতা সম্পন্ন হওয়ার পর সম্পত্তির মালিকানা আবার গরাজের নামে হস্তান্তরিত হলো।

রেজিস্ট্রির দিন উপস্থিত ছিলেন তফল, গরাজ এবং এলাকার তিনজন সম্মানিত ব্যক্তি।

কাগজে সই করার আগে গরাজ সবার সামনে দাঁড়ালেন।

"আমি গরাজ। আজ থেকে প্রতিজ্ঞা করছি, আমি আমার ব্যবসায় মনোযোগ দেব। ব্যবসার বাইরের প্রতিটি সমস্যার সমাধান নিজের হাতে করতে যাব না। আইনি সমস্যা হলে আইনজীবীর পরামর্শ নেব। নিজের একগুঁয়েমির কারণে আর কারও সঙ্গে শত্রুতা করব না।"

তিনি তফলের দিকে তাকিয়ে বললেন, "আমি তফল ভাইয়ের সঙ্গে অন্যায় ব্যবহার করেছি। ওর বিরুদ্ধে অন্যায় কথা বলেছি। তারপরও তিনি আমাকে আবার দাঁড়ানোর সুযোগ পেতে সাহায্য করেছেন। আমি ওর কাছে কৃতজ্ঞ।"

তফল বললেন, "ভুল থেকে শিক্ষা নেওয়াই বড় কথা। ব্যবসায় মন দেন ভাই। আর কোনো আইনি সমস্যা হলে আগে আমার চেম্বারে আসবেন। আমি আইন অনুযায়ী পরামর্শ দেব।"

গরাজ মাথা নাড়লেন।

দুই প্রতিবেশীর সম্পর্ক আবার স্বাভাবিক হতে শুরু করল। তবে এবার তাঁরা বুঝেছিলেন, সুসম্পর্ক বজায় রাখতে শুধু পরিচয় যথেষ্ট নয়; পরস্পরের অধিকার ও পেশার প্রতিও সম্মান থাকা জরুরি।

৮. এক বছর পর

এক বছর কেটে গেছে।

গরাজের দুটি দোকান আবার চলছে। ব্যবসার পরিধি কমিয়ে বাস্তবসম্মত পরিকল্পনা নিয়ে এগোচ্ছেন তিনি। প্রতি মাসে ঋণের কিস্তি পরিশোধ করছেন। অপ্রয়োজনীয় খরচ কমিয়েছেন। ব্যবসার প্রতিটি লেনদেন লিখিতভাবে সংরক্ষণ করছেন।

আগের মতো আর সব সমস্যার সমাধান নিজে করতে যান না। কেউ ব্যবসা সম্পর্কে পরামর্শ চাইলে নিজের অভিজ্ঞতা থেকে কথা বলেন। কিন্তু জমির মালিকানা, মামলা বা চুক্তির মতো আইনি বিষয় এলে আইনজীবীর পরামর্শ নিতে বলেন।

তফলও আগের মতো আদালতে কাজ করছেন। ব্যস্ততার মধ্যেও প্রতিবেশীদের সঙ্গে সুসম্পর্ক বজায় রাখেন।

একদিন সকালে বাজারে গরাজের সঙ্গে দেখা হলো তফলের।

হেসে তফল জিজ্ঞেস করলেন, "ভাই, খবর কী?"

গরাজও হাসলেন।

"আলহামদুলিল্লাহ, আগের চেয়ে ভালো। আপনার পরামর্শ কাজে লাগছে।"

তফল বললেন, "ব্যবসার হিসাব ঠিক রাখবেন। সময়মতো ঋণের কিস্তি দেবেন। আর কোনো সমস্যায় পড়লে দেরি না করে পরামর্শ নেবেন।"

গরাজ বললেন, "এবার আর আগের ভুল করব না।"

পাশে থাকা কয়েকজন ব্যবসায়ী তাঁদের কথা শুনলেন।

একজন বললেন, "অহংকার মানুষকে নিজের ভুল দেখতে দেয় না। সময়মতো ভুল বুঝতে পারলে বড় ক্ষতি থেকেও ফিরে আসা যায়।"

আরেকজন যোগ করলেন, "আইন জানা আর আইন নিজের হাতে তুলে নেওয়া এক কথা নয়। নিজের পেশায় দক্ষ হওয়ার পাশাপাশি অন্যের পেশাকেও সম্মান করতে হয়।"

সেদিন গরাজ দোকানে ফিরে দীর্ঘক্ষণ হিসাবের খাতা দেখলেন। তাঁর মনে পড়ল সেই সময়ের কথা, যখন নিজের অহংকারের কারণে বাড়ি, ব্যবসা ও পরিবারের নিরাপত্তা হারানোর মুখে পড়েছিলেন।

তিনি বুঝতে পারলেন, অন্যকে ছোট করে নিজেকে বড় প্রমাণ করা যায় না। কাউকে সাহায্য করা মানে তার সব দায়িত্ব নিজের কাঁধে তুলে নেওয়াও নয়। প্রকৃত সাহায্য হলো কাউকে নিজের পায়ে দাঁড়ানোর সুযোগ করে দেওয়া।

তফলও একটি শিক্ষা পেলেন। আইন মেনে নিজের অধিকার রক্ষা করা জরুরি, কিন্তু ব্যক্তিগত ক্ষোভ যেন কখনো ন্যায়বিচারের উদ্দেশ্যকে প্রভাবিত না করে, সেদিকেও সতর্ক থাকতে হয়।

দুই প্রতিবেশীর সম্পর্ক আবার গড়ে উঠল। তাঁদের অভিজ্ঞতা এলাকার মানুষের মনে একটি শিক্ষা রেখে গেল।

অহংকার মানুষকে পতনের দিকে ঠেলে দিতে পারে। আর জ্ঞান, সংযম, আইনের প্রতি শ্রদ্ধা এবং দায়িত্বশীল সাহায্য মানুষকে ভুল থেকে ফিরে আসার পথ দেখাতে পারে। (সমাপ্ত) ©️All Right Reserved by Junayed Ashrafur Rahman

24°33'58.6"N 90°41'30.4"E

My home Location ✒ https://goo.gl/maps/RoKi3ekrhkm5PAHPA , But I don't live here. Rented out to other people.

Nandail Municipality, Mymensingh, Bangladesh.

Junayedmn1@gmail.com

My Writings ✒ https://www.blogger.com/profile/11734624718328723069

702) My success in writing. (লেখালেখিতে আমার সাফল্য।) – Written by Junayed Ashrafur Rahman ✒ https://literatureforalljunayedmn1.blogspot.com/2023/06/702-my-success-in-writing-written-by.html

707)After the fantasy of ministry.(মন্ত্রিত্বের ফ্যান্টাসির পরে।)– Written by Junayed Ashrafur Rahman ✒ https://mytimemyexperiencesjunayedmn1.blogspot.com/2023/06/707after-fantasy-of-ministry-written-by.html

637)Win prizes.(পুরস্কার জিতুন।) - Written by Junayed Ashrafur ✒ https://literatureforalljunayedmn1.blogspot.com/2022/10/637win-prizes-written-by-junayed.html

667)Case against AI ChatGPT. (এআই চ্যাট জিপিটির বিরুদ্ধে মামলা।) – Written by Junayed Ashrafur Rahman ✒ https://lawforjusticejunayedmn1.blogspot.com/2023/02/667case-against-chat-gpt-written-by.html http://ow.ly/Zawy104u7kO

#Intellectualproperty #Literature #Law #Contract #Writing #Wisdom